Сколько можно заработать на перепродаже

Как заработать на перепродаже товаров

Перепродажа товаров — очень интересный и выгодный бизнес, особенно он подходит для начинающих предпринимателей. Такой вид деятельности не требует крупных финансовых вложений и специальных знаний. Основной принцип работы заключается в покупке продукции у производителя по низкой цене и продаже ее со своей наценкой. В данной статье мы расскажем о том, как можно заработать на перепродаже товаров, а также подробно рассмотрим преимущества и недостатки этого вида бизнеса.

Обновлено: 27 декабря 2022

Особенности бизнеса по перепродаже

Поговорим о том, с чего начать бизнес по перепродаже товаров. Прежде всего нужно изучить все особенности этого бизнеса, а также оценить его преимущества и недостатки.

Начинающему предпринимателю надо решить, в каком формате он будет вести свой бизнес. Есть два варианта развития событий:

• Торговля перекупленными товарами
• Покупка товаров, их улучшение и последующая перепродажа

Далее мы остановимся подробней на плюсах и минусах каждого из вариантов.

Преимущества и недостатки

Перепродажа товара как бизнес — это серьезное и ответственное дело, у которого есть свои плюсы и минусы. Чтобы заработать хорошие деньги, вам не придется вкладывать в товар крупный стартовый капитал, закупать оборудование и нанимать персонал. Все, что требуется от предпринимателя — найти дешевую продукцию и продать подороже.

Наценку устанавливает сам бизнесмен, поэтому он может как поднимать, так и опускать цены. Также этот бизнес обладает высокой мобильностью: начать деятельность можно также быстро, как и свернуть ее.

Бизнес по перепродаже товаров имеет следующие преимущества:

• Минимум затрат. Вы тратите деньги только на покупку товаров, также вам придется заплатить госпошлину при регистрации ИП или ООО
• Простота ведения бизнеса. Вам не придется нанимать персонал и арендовать отдельное помещение, поскольку все товары можно хранить дома
• Большая вероятность хорошего заработка. Вы можете устанавливать цены самостоятельно, продавая любые товары, какие хотите
• Высокая мобильность. Бизнес просто начать и также просто завершить, если по каким-то причинам вы решили прервать деятельность

Недостатки бизнеса по перепродаже товаров:

• Необходимость самостоятельного поиска новых поставщиков
• Влияние инфляции и курса валют на ценовую политику
• Ответственность перед потребителем (вы обязаны следить за качеством продаваемого товара)
• Высокая конкуренция

С чего начать

Прежде чем заняться бизнесом по перепродаже товаров, нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Также вы можете открыть ООО. В таком случае у вас не возникнет проблем с налоговой инспекцией.

Следующее, что вы должно сделать, — это подумать над тем, какие товары вы будете продавать и где вы будете их закупать. Лучше всего остановиться на популярных товарах, которые всегда будут пользоваться спросом у населения. Например, всегда актуальна мелкая бытовая техника, одежда и обувь, товары для дома и дачи.

После того как предприниматель определится с видом товара, нужно решить, через какие каналы сбыта он будет реализован. Возможно, для этого понадобится создать свой интернет-магазин либо страницу в социальной сети, через которую вы будете предлагать свои услуги.

Следующий шаг — поиск поставщика. После того как партнер будет найден, необходимо обсудить с ним способы оплаты, сроки доставки и размеры скидки при оптовых покупках.

После скупки товара можно перейти непосредственно к работе. Только не забудьте дать рекламу своего интернет-магазина в интернете или закажите продвижение в социальных сетях своего блога, чтобы вас нашли первые клиенты.

Также искать клиентов можно не только онлайн, но и в обычной жизни: в числе первых клиентов могут оказаться ваши родственники и знакомые. Для начала вы можете предложить им взять товар по хорошей скидке взамен на отзыв об удачной покупке на вашем сайте.

Виды товаров на перепродажу

Какие самые выгодные товары для перепродажи в 2021 году? Как выбрать товар, который всегда будет пользоваться спросом? Давайте рассмотрим наиболее привлекательные варианты.

Представляем вашему вниманию топ-5 товаров для перепродажи:

• Реализация квартир. Перепродажа квартир как бизнес. является наиболее затратным вариантом предпринимательской деятельности, ведь, чтобы купить даже одну квартиру, потребуются немаленькие финансовые вложения. С другой стороны, заработать здесь также можно очень хорошо
• Перепродажа машин. Чтобы заниматься этим бизнесом, необходимы специальные знания. Например, вы должны научиться определять реальную стоимость автомобиля. Если у вас нет опыта или его недостаточно, то работать придется в паре с автомехаником
• Покупка импортных товаров из зарубежных интернет-магазинов. На данный момент этот вид деятельности считается самым распространенным. Прибыль здесь не такая высокая, но если у вас будет много клиентов, то вы также сможете неплохо заработать
• Торговля детской одеждой. Это тоже очень хороший вариант, так как такая продукция будет всегда востребована среди покупателей
• Перепродажа товаров из Китая. Особенным спросом пользуются детские игрушки, одежда, постельное белье, мелкая электроника, косметика и другие вещи. Китайцы делают качественные аналоги продукции известных мировых производителей, при этом цена на них достаточно невысокая, что будет на руку предпринимателю

Анализ рынка

В нынешнее время не существует такого понятия, как «дефицит». Эпоха дефицита выпала в России на 90-е годы, и именно в это время бизнес на перепродаже товаров был очень популярен. Люди ездили за границу, закупали там импортную продукцию и перепродавали ее подороже.

Сегодня ситуация изменилась. Российские производители научились выпускать качественные изделия, которые могут легко конкурировать с импортными. Но тем не менее заработать на перепродаже товаров можно. Такой бизнес хорошо пойдет в маленьких городах, где мало магазинов, а доставка качественных товаров стоит дорого.

Но и в большом городе вы также сможете найти клиентов. Правда, чтобы хорошо заработать, вы должны иметь их достаточно много и постоянно пополнять клиентскую базу. Перед тем как открыть свой бизнес, важно проанализировать, для каких категорий клиентов вы планируете продавать продукцию и где их найти, какие у вас конкуренты есть на рынке, какие риски для вас имеет этот бизнес.

Для того чтобы все просчитать, рекомендуется написать подробный бизнес-план, который будет учитывать форс-мажоры и другие внештатные ситуации.

Кому продавать

Клиенты — важные люди для любого бизнеса. В данном случае предприниматель также должен тщательно изучить свою целевую аудиторию, перед тем как начать свое дело. Нужно определиться, кто будет его покупателями. Это могут быть, например, молодые мамы с детьми, молодежь до 30 лет или пожилые мужчины и женщины.

После того как составлен портрет целевой аудитории, нужно определить как искать клиентов и каким способом запускать рекламу. К примеру, если вы занимаетесь перепродажей детских вещей, то можете раздавать буклеты своего интернет-магазина мамам на детских площадках или в торговых центрах, где много семей.

Если вы будете знать, кто ваши покупатели, то вам будет проще понять, чем их заинтересовать, а значит, ваш бизнес будет иметь все шансы на успех.

Популярные товары для перепродажи

Чтобы бизнес был рентабельным и успешным, вы должны продавать популярный товар, который пользуется спросом. Но торговля чем будет актуальна? Давайте рассмотрим несколько идей:

• Мелкая бытовая техника. Кофеварки и кофемашины, кухонные весы и комбайны, аэрогрили, йогуртницы, блендеры, миксеры, чайники, хлебопечки и многое другое. Такой вид товара будет всегда пользоваться спросом
• Мобильные устройства и аксессуары для них. Качественная техника по приятной цене может легко заинтересовать практически любого клиента. Вместе с мобильными телефонами можно продавать чехлы, стекла, подвески. Особенной популярностью пользуются аксессуары для съемки видео или фотографий, так как все большее число людей предпочитают продвигать себя через социальные сети
• Товары для дома. Люди всегда будут покупать недвижимость. А ее, как известно, необходимо обустраивать. Поэтому стильные вещи для дома всегда будут востребованы
• Спорт и здоровье. Продавать в этом сегменте можно все что угодно, начиная от спортивных резинок и фитнес-браслетов и заканчивая зубными щетками и нитями
• Детские товары. Это может быть бытовая техника, например радионяня, и детская одежда и обувь и игрушки. Дети будут рождаться всегда, а это значит, что без клиентов вы не останетесь

Где взять дешевый ходовой товар? Найти товар по привлекательной цене можно, например, на интернет-аукционах. Там часто предлагают готовую продукцию и товары для перепродажи по низким ценам. Лоты очень быстро обновляются, поэтому надо постоянно следить за появлением новых предложений и быстро совершать покупки.

Затраты и прибыль

Сколько денег потребуется для того, чтобы открыть бизнес по перепродаже товаров? Расчет производится индивидуально в каждом случае. Это зависит от количества и вида товара, который вы собираетесь перепродавать. Лучше всего, если это будут товары, купленные оптом. Закупать их сразу по несколько штук будет более выгодно для бюджета, чем брать в розницу.

Также доход предпринимателя будет зависеть от ценовой политики — цены не должны быть как слишком высокими, так и слишком низкими, чтобы можно было заработать. Чтобы посчитать стоимость товара, к первоначальной цене нужно прибавить расходы на хранение и доставку, налоги, зарплаты сотрудникам (если вдруг у вас таковые будут) и добавить к этому еще 20–40%. В таком случае стоимость товара будет адекватной и вы получите хорошую прибыль. Если правильно разработать бизнес-план и грамотно вести бизнес, можно окупить затраты в первые месяцы работы.

Возможные риски

Заниматься интернет-торговлей — дело выгодное, но оно несет с собой различные риски. Например, вы можете наткнуться на недобросовестных поставщиков, которые могут получить деньги, но не отправить вам товар. Поэтому, прежде чем заключать договор сотрудничества, нужно тщательно изучить поставщика.

Например, если вы собираетесь закупать товары для перепродажи на АлиЭкспресс, то должны изучить рейтинг продавца и почитать отзывы о нем людей, которые уже купили товар.

Еще один возможный риск — это покупка товара, который не является востребованным. Товар должен быть ликвидным, чтобы вы могли быстро и выгодно его продать. Какие товары являются лучшими для перепродажи, мы говорили выше.

Также стоит учитывать, что есть товары, запрещенные к ввозу. Во избежание проблем с таможней с ними лучше не иметь дела. К таким товарам относится алкогольная продукция, все виды оружия и их части, радиоактивные материалы, растения и семена, табачные изделия и курительные смеси, любые живые животные, кроме шелковичных червей, пиявок и пчел, наркотические вещества и так далее.

Последний риск, о котором стоит упомянуть, — это высокая конкуренция в данном виде бизнеса и, как следствие, низкие продажи. Поэтому, на первых порах придется много денег вкладывать в рекламу, чтобы о вашем интернет-магазине узнало как можно больше людей.

Основные моменты

1. Прежде чем заняться бизнесом по перепродаже, нужно зарегистрировать ИП или ООО
2. Обязательно проведите анализ рынка — изучите своих конкурентов и определите уровень спроса на ваш товар
3. Изучите вашу целевую аудиторию — кто эти люди, что им нужно, и почему они должны купить товар именно у вас
4. Установите приемлемые цены. Для правильного расчета прибавьте к первоначальной цене расходы на хранение, доставку, налоги и т. д. После чего добавьте к этому еще 20-40% стоимости
5. Не забывайте о рисках. Всегда проверяйте репутацию поставщика, регулярно анализируйте рынок и помните о запрещенных к ввозу товарах

Как зарабатывать на перепродаже товаров: способы заработка и возможные риски

Если вы предприниматель-новичок, попробуйте себя в перепродажах. В этом случае не придётся организовывать собственное производство, нанимать сотни работников, разрабатывать сложную маркетинговую стратегию. Фактически единственная задача предпринимателя на начальном этапе — выбрать самый выгодный товар для перепродажи на маркетплейсах. Больше о таком способе заработка читайте в нашей новой статье.

Стоимость запуска
3/5 — средняя
Окупаемость
2/5 — низкая
Сложность управления
1/5 — очень низкая
Конкурентность
5/5 — очень высокая

Особенности бизнеса перепродажи товаров

Начнём с преимуществ бизнеса. Их масса:

• Минимальные вложения. Чтобы стать посредником между производителем и покупателями, от вас нужно лишь одно — время.
• Возможность самостоятельно устанавливать наценку. Наценка — это ваш заработок. Перегибать не стоит — рынок быстро заполнят конкуренты с более низкими ценами.
• Отсутствие ограничений. Можете продавать что угодно — главное, получить лицензию, если того требует закон.
• Большое количество площадок для перепродажи. Особенно стоит выделить онлайн-маркетплейсы. Здесь вы сможете перепродавать вещи даже без оформления предпринимательства.

Размышляя, как заработать деньги на перепродаже товаров, приготовьтесь и к сложностям такого бизнеса. В первую очередь, это высокая конкуренция. Кроме того, вам придётся самостоятельно искать поставщиков, а также нести ответственность за качество вещи перед покупателями.

Стартовый капитал

Минимальная сумма для запуска интернет-магазина — 300 000 рублей. Чтобы открыть офлайн-магазин, нужно не меньше 1 млн.

• создание сайта, его наполнение — для интернет-магазина;
• аренда, ремонт помещения — для офлайн-магазина;
• юридическое оформление ИП / ООО;
• запуск рекламной кампании;
• наём сотрудников;
• закупка товара.

Можно обойтись и без вложений. Для этого изучите схему работы по дропшиппингу, а вместо создания сайта используйте собственные странички в социальных сетях. К сожалению, даже если вам удастся найти самый выгодный товар для перепродажи в инстаграм, бесплатные методы продвижения не смогут обеспечить стабильный поток клиента. Доход будет минимальным, а времени всё равно придётся тратить много.

Альтернативный вариант между созданием собственного магазина (офлайн / онлайн) и бизнесом без вложений — сотрудничество с маркетплейсами. Схема проста:

1. Закупаете продукцию.
2. Делаете презентабельные фотографии.
3. Составляете привлекательное описание.
4. Создаёте объявления на маркетплейсах.
5. Принимаете заказы.

Продвижением занимается площадка, вам останется оплачивать комиссию за успешные сделки.

Самые выгодные товары для перепродажи

Чтобы зарабатывать крупные суммы, не стоит выбирать самые дешёвые предложения. К примеру, одна продажа набора детских игрушек для игры в песочнице с «АлиЭкспресс» принесёт вам до 50 рублей. Соответственно, чтобы получить 50 000 рублей, нужно продать 1000 таких наборов! Задача практически невыполнимая.

Поэтому для получения стабильно высокого дохода лучше заняться крупными сделками. Вот несколько удачных вариантов:

• Недвижимость. Займитесь выкупом жилья с торгов, организованных судами, банками. Потом квартиры и дома можно будет перепродать по рыночной цене.
• Автомобили. Есть несколько вариантов — выкуп с рук или перегон машин из других стран. Размышляя, как начать зарабатывать на перепродаже товаров, заранее продумайте схему работы. Например, начните с покупки битых авто и перепродажи их после починки. А уже затем начинайте мониторить ситуацию на внешних рынках.
• Ювелирные украшения. Учитывая общее падение доходов населения, сделайте ставку на полудрагоценные камни, серебро, качественную бижутерию.
• Электроника. Проанализируйте цены поставщиков и продавцов, чтобы понять, сколько можно заработать на перепродаже товаров. Перспективное направление — поставки оборудования из Белоруссии — повышенным спросом в России пользуются холодильники, мясорубки из дружественной державы.
• Спортивный инвентарь. Предложите покупателям принадлежности для домашних занятий — спортивные резинки, коврики, эспандеры, фитнес-одежду, спортивное питание, БАДы.
• Косметика. Отечественный рынок покинули дорогостоящие европейские бренды. Потребитель ждёт достойную альтернативу, которой может стать, например, косметика из Южной Кореи.

Чтобы безошибочно выбрать самые выгодные товары для перепродажи в России, изучайте спрос. Самый простой способ — анализ запросов в поисковых системах Google, Яндекс с помощью сервисов Google Trends, Яндекс.Вордстат.

Второй важный момент — маржа (наценка) — разница розничной цены товара и стоимости закупки. Чем выше показатель, тем лучше. Минимальный размер маржи для нормального развития бизнеса — 20%. Только в этом случае вы сможете получать высокий доход + запускать акционные предложения, внедрять программы лояльности для постоянных покупателей.

Поиск поставщиков самых выгодных товаров для перепродажи в России

Определившись с конкретным продуктом или нишей, останется найти поставщиков. Важно, чтобы они предлагали комфортные цены, предоставляли качественный лицензированный товар с возможностью возврата, придерживались заранее условленных сроков поставки.

Вашими поставщиками могут стать:

• Оптовые базы. Работают офлайн, онлайн. Найти нужную компанию помогут сайты-агрегаторы, например, «ОптЛист».
• Аукционы, сбывающие вещи банкротов. Пример — CenterR.
• Китайские маркетплейсы. Закупать товары можно на AliExpress, TaoBao.
• Барахолки. Даже селебрити не упускают возможности прогуляться по подобным рынкам. Здесь за копейки можно купить дорогостоящие фарфоровые статуэтки, драгоценности с богатой историей, коллекционную посуду. Аналог барахолок в сети — доски объявлений «Авито», «Юла».
• Компании-производители. Можно ли много зарабатывать на перепродаже товаров? Можно, если наладить сотрудничество с заводом, фабрикой, фермерским хозяйством.

Самое популярное направление текущего года — организация поставок товаров из Китая. Производители Поднебесной активно занимают пустующие ниши российского рынка. И вы можете им в этом помочь.

Площадки для реализации

• Собственный сайт. Создать интернет-магазин можно самостоятельно при помощи бесплатных конструкторов. А вот продвижение в поисковых системах лучше доверить профессионалам.
• Офлайн-магазин. Требует больше вложений, география покупателей ограничена.
• Маркетплейсы. Позволяют размещать товар бесплатно или за комиссию от продаж. Популярные площадки — «Вайлдберриз», «Ламода», «Озон», «СберМаркет».
• Социальные сети. Позволяют работать с собственных профилей, рекламировать товар в сторис, ленте новостей. Если вы нашли самый выгодный товар для перепродажи из Китая, начните его продавать именно в социальных сетях. А уж если дело пойдёт, можно задуматься о создании собственной площадки.
• Доски объявлений. Позволяют продавать практически любые товары, размещая объявления даже бесплатно. Самые популярные сайты — «Авито», «Юла».

Выбирайте площадку, ориентируясь на специфику товара, целевую аудиторию. Используйте сразу несколько площадок — так выше шанс наладить стабильный поток клиентов.

Как обойти конкурентов

Как начать зарабатывать на перепродаже товаров на высококонкурентном рынке? Используйте рекламу! Исключение — размещение объявлений на маркетплейсах. Здесь товар прорекламирует сама площадка. В остальных случаях применяйте:

• таргетированную рекламу социальных сетей, поисковиков;
• рекламу у блогеров;
• программы лояльности — бонусные системы;
• внешнюю рекламу.

Возможные риски бизнеса на перепродаже

• Низкое качество — на первых порах лично проверяйте товар поставщиков.
• Проблемы с доставкой — работайте только с надёжными службами доставки, которые готовы нести ответственность за порчу или утерю посылки.
• Отсутствие спроса — даже самый выгодный товар для перепродажи из Китая или Южной Кореи может оказаться невостребованным. И причин для этого масса: снижение платёжеспособности населения, изменение моды, перенасыщенность рынка.

Свести риски до нуля невозможно, но снизить вероятность провала можно. Для этого проведите глубокое исследование рынка, изучите спрос, составьте детальный бизнес-план, просчитав как затраты, так и предполагаемую прибыль.

Сколько можно заработать на перепродаже товаров

Заработки предпринимателей в этой сфере колеблются от 10 000 рублей до нескольких миллионов. Величину прибыли определяют:

• количество времени, посвящённого бизнесу;
• вложения в рекламу;
• стоимость, востребованность продукции.

Оценить доходность бизнес-идеи вам помогут объявления о продаже действующего бизнеса от «Альтера Инвест». Чтобы найти нужное предложение, переходите в наш каталог.

Как зарабатывать на перепродаже товаров: популярные схемы

Всего можно выделить 3 основные схемы, которые используют предприниматели при перепродаже товаров:

1. Спекуляция или чистая перепродажа — ищите, где дешевле купить, затем стараетесь продать как можно дороже.
2. Улучшение качеств — например, ремонтируете битую машину и продаёте её гораздо дороже.
3. Партнёрка — рекламируете продукт, получаете процент от продаж.

Как заработать на перепродаже товаров из Китая — AliExpress

Площадка позволяет зарабатывать двумя способами:

1. Заказ и перепродажа вещей на собственном сайте, в магазине.
2. Партнёрская программа — необходимо лишь рекламировать объявления сайта «АлиЭкспресс».

К сожалению, китайская продукция часто отличается низким качеством, не соответствует указанным характеристикам. К тому же посылки нередко теряются по дороге к заказчику. Поэтому для успешной работы с AliExpress важно вначале изучить товар; выйти на непосредственного производителя и подписать с ним договор о сотрудничестве.

Как заработать на перепродаже авито-товаров

Главный плюс «Авито» — бесплатное размещение объявлений. Минус — огромное количество конкурирующих предложений. Чтобы достичь успеха здесь, важно не только найти выгодные товары для перепродажи, но и не жалеть усилий на оформление объявлений:

• используйте в описаниях популярные ключевые запросы;
• предоставляйте покупателям максимально полную информацию о товарах;
• самостоятельно делайте качественные фото.

Важно наладить удобную и выгодную систему доставки. Создавать собственный склад не обязательно — дропшиппинг работает идеально.

Ну а если вы не готовы рисковать, запуская проект с нуля — переходите в каталог «Альтера Инвест». Здесь сотни предложений о продаже готового бизнеса, среди которых вы наверняка найдёте подходящий.

Как заработать на перепродаже товаров: способы, площадки для торговли и возможные риски

Нередко начинающие предприниматели начинают свой бизнес с торговли. Но перед началом деятельности возникает ряд вопросов: как организовать и вести такое дело, что именно продавать, надо ли самому производить товары, где искать поставщиков, где реализовывать продукцию и т. д.

Чтобы немного облегчить задачу, новички выбирают перепродажу товаров. Этот вид бизнеса несколько проще и больше подходит для начинающих.

И сегодня мы расскажем, как заработать на перепродаже товаров, в чем состоят риски, преимущества и недостатки деятельности, с чего начать, где искать поставщиков и какие площадки использовать для работы.

Бизнес на перепродаже товаров

Перепродажа товаров является одним из классических видов бизнеса. Она существует уже давно и будет актуальна еще не один десяток лет. А теперь еще и в интернете появились площадки для реализации.

Большинство компаний видят свой дальнейший путь развития в онлайн-среде.

Это же касается и частных лиц, занимающихся торговлей.

Это понимают и транспортные организации, которые смогли подстроиться под новые реалии и теперь предоставляют услуги по доставке для интернет-магазинов.

Поэтому проблем с логистикой возникнуть не должно. К тому же для некоторых способов заработка даже не нужно иметь склад, а также можно справиться и без вложений.

Именно поэтому так стала популярна онлайн-торговля. Сейчас идеальное время для создания своего бизнеса, ведь для этого есть все условия.

Заработок на перепродаже для одних является подработкой, другие же видят в нем основной источник получения прибыли. И если для первого варианта достаточно небольших усилий, то для второго надо наращивать оборот, предлагать выгодные условия для покупателей, искать сервисы для рекламы и продвижения и желательно иметь свою площадку для реализации.

Способы заработка

Основных способов заработка при перепродаже всего 3:

1. Прямая продажа перекупленной продукции с наценкой.
2. Покупка товаров, их улучшение и усовершенствование, последующая перепродажа по более высокой цене.
3. Участие в партнерских программах.

В первом случае выгодно искать точки сбыта, предоставляющие товары по минимальным ценам. Многие продавцы для покупки дешевой продукции используют такие торговые площадки, как AliExpress, eBay, Авито, Юла. Но на них обычно приобретают продукцию поштучно или в малом количестве.

Для того чтобы купить сразу большой объем товаров, надо искать оптовые базы.

Есть они и в интернете. В качестве примера могу привести такие сервисы:

1. Поставщики.ру,
2. MegaOpt24,
3. ОптЛист,
4. Worldwide Brands.

После приобретения товаров на них делается наценка. Затем они перепродаются в розницу на различных веб-платформах и офлайн.

Этот способ актуален для более 70 % продавцов-перепродажников. Перед тем как снова выставить товар на витрину, они создают развернутое описание с характеристиками и делают качественные снимки, показывающие все достоинства продукции.

Одно из направлений этого способа – дропшиппинг. Благодаря ему нет необходимости тратить средства на покупку товара. Надо лишь принять заказ у покупателя, отправить заявку поставщику, а тот уже сам организует доставку и примет оплату. Это отличный метод перепродажи без вложений.

Второй вариант заработка – покупка и улучшение продукции. Если приобретать товар у производителя, то усовершенствовать его будет трудно. Поэтому в большинстве случаев покупают продукцию б/у. Тогда будет проще улучшить характеристики, внешний вид, свойства и опции.

Часто таким способом перепродают автомобили. Покупают подержанные разбитые машины, например, после аварии, меняют внутреннее и внешнее содержание, а потом продают на пару-тройку сотен тысяч дороже.

Но таким образом можно перепродавать и менее объемные товары. В основном их ищут на досках объявлений, например, на Авито, в сообществах в социальных сетях, которые называются “Отдам даром”, “Продам дешево”, “Вещи б/у” и т. п., на офлайн- или онлайн-барахолках.

Некоторые люди со мной бы поспорили и не стали относить участие в партнерских программах к перепродаже. Но отчасти участники-рефереры действительно перепродают товар. Рассмотрим алгоритм работы этого способа.

Чтобы заработать на рефералах, сделайте следующее:

1. Пройдите регистрацию на официальном сайте компании, онлайн-школы, поставщика, производителя или другой организации.
2. При необходимости подайте заявку на участие в партнерской программе. Если этого делать не нужно, то просто получите свою партнерскую ссылку.
3. Разместите ее на своем веб-сервисе, блоге, канале на видеохостинге, сообществе в социальной сети, тематическом форуме или другой площадке.
4. Добавьте описание продукта: его характеристики, функции, особенности и достоинства, рекомендации к покупке и т. д.
5. Ждите, пока заинтересованные пользователи кликнут по ссылке и совершат целевые действия: зарегистрируются, добавят продукт в корзину, купят товар.
6. Получите свое вознаграждение. Это будет либо фиксированная сумма, либо процент от продаж.

Кроме официальных сайтов компаний-партнеров, найти выгодные программы можно с помощью CPA-сетей. Эти агрегаторы партнерок являются посредниками между рекламодателями и теми, кто рекламирует или перепродает продукцию. На этих площадках также надо зарегистрироваться, получить ссылку и распространять ее.

Партнерские программы помогают быстрее популяризировать и продавать товары.

Это мощный инструмент как для начинающих, так и для опытных предпринимателей.

Любой продавец выбирает свою стратегию ведения бизнеса.

Можно зарабатывать либо путем продажи мелких партий с высокой наценкой, либо сбывать сразу оптом, но с небольшим увеличением цены, либо тратить время на улучшение, а потом выставлять на продажу практически новый товар.

Какую стратегию вы бы ни выбрали, обязательно учитывайте размер закупочной стоимости, расходы на транспортировку и хранение, затраты на рекламу, продвижение и привлечение потребителей, а также возможную прибыль.

Руководство для начинающих продавцов

Пошагово рассмотрим, с чего нужно начать, что, как и где продавать, какие проблемы могут возникнуть при перепродаже. Начнем с формирования идеи и дойдем до процесса расширения бизнеса.

Анализ рынка и конкурентов

Перед тем как открыть собственное дело, надо уделить время анализу рынка. Если быть точнее, то необходимо изучить целевую аудиторию и потребности, конкурентов и их торговые предложения, самые востребованные и выгодные ниши.

Чтобы ничего не упустить и все просчитать наперед, советуем подготовить подробный бизнес-план. Не забудьте вписать в него еще и возможные форс-мажоры и другие нештатные ситуации.

Потребители – важнейшая составляющая любого направления торговли.

Поэтому продавец должен внимательно и скрупулезно изучить своих клиентов. Информация о том, кто составляет его целевую аудиторию, поможет в дальнейшем. Например, при поиске площадок и инструментов для рекламы.

Далее обязательно проанализируйте деятельность конкурентов.

Изучать надо как успешных, так и менее удачливых продавцов. Найдите причины, почему одни востребованы, а другие близки к банкротству. После этого постарайтесь стать лучше первой категории и не допустить ошибок второй.

Наиболее выгодные ниши во многом определяются товарами, которые вы собираетесь продавать. Но про подбор продукции мы расскажем чуть позже. А пока поговорим про стартовый капитал.

Стартовый капитал

Если вы хотите стабильно получать приличный доход и сделать перепродажу товаров основной деятельностью, то вкладываться в бизнес нужно. Для запуска потребуется около 300–800 тыс. руб. в среднем. И это только касается продаж в интернете. Для заработка в офлайне потребуется еще больше средств.

Конечно, можно обойтись совсем без вложений: не создавать свой сайт, а воспользоваться уже имеющимися площадками, например, социальными сетями и маркетплейсами, не вкладывать деньги в рекламу, а искать бесплатные способы продвижения, не хранить у себя на складе товар и не заниматься доставкой, а выбрать дропшиппинг и т. д.

Но в этом случае не стоит ждать быстрых результатов и высокого дохода. Возможно, прибыль будет, но не сразу и не в больших размерах.

Самые востребованные товары

Переходим к одному из самых сложных и одновременно важных пунктов – подбору выгодных товаров для перепродажи.

Вот несколько советов, на что нужно обращать внимание:

1. Востребованность. Чтобы узнать, насколько популярен товар, можно обратиться к сервисам поисковых систем, например, Google Trends или Яндекс Вордстат. Эти веб-ресурсы могут показать, как часто пользователи ищут ту или иную продукцию в интернете.
2. Сезонность. Лучше выбирать товары, которые актуальны в любое время года. Продавать зимнюю или летнюю одежду, лыжи, сноуборды, коньки, садовую мебель, пляжные сумки, купальники, надувные матрасы и подобную продукцию начинающим будет сложно. Да и если специализироваться на определенных летних или зимних товарах, то в несезон можно стать банкротом.
3. Маржинальность. Это разница между ценой, за которую вы купили товар, и стоимостью, за которую продали его. Показатель выражен в процентах и должен быть не ниже 20 %.

Рассмотрим самую популярную продукцию для перепродажи. И начнем с самого дорогого товара – недвижимости. Это наиболее сложный с точки зрения юридических нюансов и затратный способ заработка, который требует вложений от 1 млн руб. и больше. Но и заработать при этом можно немало.

Неплохой вариант покупки жилья для дальнейшей перепродажи – выкуп недвижимости с торгов. Их организуют банки и судебные исполнители, чтобы покрыть свои расходы. То есть все те выставленные на торгах дома и квартиры – это жилье, заложенное в банк. Бывшие жильцы брали кредит, но не справились с ним, поэтому недвижимость пришлось отдать.

Перед продажей учитывайте сезон. Зимние месяцы, особенно декабрь и январь, называются периодами затишья, как и летнее время, а именно период отпусков. В основном сделки совершаются осенью или весной.

Автомобили тоже могут стать выгодной продукцией для перепродажи.

Особенно выгодно покупать сломанные машины, чинить их и продавать дороже.

Желательно, чтобы у вас были знания о технике и ее внутреннем устройстве, позволяющие определять реальную стоимость автомобиля, а также опыт работы с автотранспортом. Либо можно работать в паре с механиком.

Для того чтобы заниматься подобным бизнесом, как и в предыдущем случае, нужны вложения. Минимум 500 000 руб., но и их мало на что хватит. Или можно заняться перепродажей не самих автомобилей, а автозапчастей. Это востребованный товар, да и вложений потребуется меньше.

Еще одна дорогая ниша, требующая вложений, – ювелирные украшения. На них можно сделать высокую наценку. Даже с одного украшения возможно выручить от 10 до 30 тыс. руб. Даже с небольшого магазина можно в месяц получать около 200 000 руб., не говоря уже о крупных торговых точках.

Правда, сейчас потребители предпочитают недорогие оригинальные украшения. Все реже клиенты покупают ювелирку на крупные суммы. Еще есть и другие сложности, например, высокая конкуренция и строгая документация. Поэтому открывать дело стоит бизнесменам с опытом и с внушительным стартовым капиталом.

Следующая категория товаров – гаджеты, электроника и бытовая техника. Эта продукция всегда актуальна и продаваема.

Можно привести в пример несколько отдельных видов популярных товаров:

1. Умные весы. Они стали востребованными в последнее время, когда появилась мода на здоровый образ жизни. Умные весы помогают следить не только за уровнем веса, но и за процентом костных мышц, жира и других параметров.
2. Портативные зарядные устройства. Очень многие люди пользуются ими. Особенно это касается тех, кто часто отсутствует дома: студенты и школьники, путешественники, командировочные, водители и т. д. Подобные зарядные устройства способны зарядить как смартфоны, так и планшеты вместе с электронными книгами.
3. Робот-пылесос. Сильно облегчает работу по дому для домохозяек. Существуют модели, которые делают влажную уборку, убирают сухой мусор и даже моют окна.
4. Аксессуары и дополнительные гаджеты к смартфонам. Пользуются популярностью селфи-палки, чехлы, защитные пленки, USB-модемы, наушники, подвески.
5. Товары для кухни. К ним можно отнести кофеварки и кофемашины, кухонные весы и комбайны, аэрогрили, микроволновки, йогуртницы, блендеры и миксеры, мультиварки, чайники, хлебопечки и многое другое.
6. Техника и аксессуары для профессиональной съемки видео и фотографий. Чаще всего подобная продукция дорогая, поэтому придется вложить средства.

Кроме этих категорий, есть множество других. Практически вся электроника и бытовая техника хорошо покупается и продается.

Мы уже упоминали, что с развитием тренда на здоровый образ жизни появляется потребность в продукции, помогающей в этом. А значит, возрастает спрос и на спорттовары. К ним относятся фитнес-резинки и фитнес-браслеты, коврики для йоги, спортивная одежда, бутылки для воды и т. д.

Особую категорию занимают велосипеды. Они являются частым товаром при перепродаже.

С ними можно действовать так же, как с автомобилями: покупать сломанные, улучшать, продавать дороже.

Кроме моды на ЗОЖ, также актуальна тема экологии. Мировое сообщество старается переходить на товары, которые не вредят окружающей среде.

Поэтому можно начать бизнес, основанный на продукции, не загрязняющей природу: продажа тканевых сумок, шопперов, многоразовой портативной посуды, бамбуковых зубных щеток, экоподгузников и многого другого.

Есть даже экологичные бренды одежды. Но если хочется больший охват аудитории, а не место в такой узкой нише, то можно продавать обычные элементы гардероба. Одежда всегда актуальна. Конкурентов будет много, но выделиться среди них все же возможно.

Выберите определенную концепцию вашего магазина. Например, одежда больших размеров или вечерние платья и смокинги для выхода в свет, свадебные платья, спецодежда и т. д. Интересный формат – одежда с принтами. Они всегда популярны, их легко продать.

Основной контингент покупателей – женщины. Поэтому выгоднее создать магазин именно женской одежды. Другая продаваемая продукция – одежда для детей. В любое время, даже в кризис, спрос на детские вещи высокий. Кроме того, дети, особенно совсем маленькие, быстро растут, поэтому одежду и обувь приходится покупать чаще.

Сделать ставку стоит либо на широкий ассортимент и качество продукции, либо на сниженную цену.

Также спросом пользуются детские игрушки, электроника, радионяни, развивающие игры для малышей, крема, книжки и многое другое.

Говоря о книгах, стоит упомянуть не только детские, но и те, что читают взрослые. Книжный рынок сейчас находится в своем расцвете.

Снова возвращаясь к моде, можно сказать, что чтение сейчас в тренде.

Несмотря на повышение стоимости печатных экземпляров, их все равно покупают.

Также возрос спрос на комиксы и мангу. Кроме того, в книжных магазинах еще продаются канцтовары, сувениры, товары для творчества, настольные игры и другая мелкая продукция.

Другая категория востребованной продукции – косметика. Перед открытием бизнеса стоит определиться со специализацией, например, перепродавать товары одного известного бренда или предлагать широкий ассортимент различных марок.

Начала пользоваться популярностью корейская косметика, в том числе патчи для глаз, средства по уходу за волосами, бьюти-боксы и травяные масла.

К этой категории можно отнести и продукцию для салонов красоты, профессиональные материалы, инструменты и оборудование.

Кроме традиционных товаров, можно продавать и живую “продукцию”, а именно домашних питомцев. Это выгодный бизнес. Правда, для реализации потребуются лицензии на продажу. Чтобы избежать бумажной волокиты, можно перепродавать не самих животных, а зоотовары: корма, игрушки, аксессуары и одежду, средства для ухода.

Перепродажа редких коллекционных и подарочных товаров тоже может стать прибыльным бизнесом. Уникальные винтажные предметы, необычные подарки-впечатления, оригинальные подарочные наборы, эксклюзивные товары ручной работы – все это и многое другое весьма популярно. Особенно повышается спрос в преддверии праздников.

Как вы уже поняли, перепродавать можно все что угодно. Нужно лишь разбираться в продукции и знать, как и кому ее продавать. Оптимальная наценка на товары – от 15 до 40 %.

Поиск поставщиков

Где можно искать поставщиков и товары для перепродажи?

В этом вам помогут:

1. Оптовые магазины. Можно закупаться как онлайн, так и офлайн. Для онлайн-покупок подойдут такие площадки, как ОптЛист, OptyMarket или N4B.ru.
2. Доски объявлений. Самые популярные – Авито и Юла.
3. Аукционы с распродажами вещей банкротов. В качестве примера можно привести uTender, CenterR, Lot-online, МЭТС.
4. Перепродажа товаров из Китая. К ним относится как всемирно известный AliExpress, так и менее популярные Taobao и Alibaba.
5. Секонд-хенды, барахолки и комиссионные магазины. Они есть практически в каждом городе.
6. Группы и сообщества с б/у продукцией. О них мы уже немного говорили.

Прежде чем выбирать поставщика, надо обратить внимание на несколько критериев:

1. Как долго он находится на рынке. Желательно, чтобы не менее 2 лет.
2. Время доставки товаров. Оно не должно превышать 3 недель.
3. Наличие положительных и отрицательных отзывов бывших клиентов.
4. Как осуществляется возврат и доставка продукции. Лучше, если эти вопросы поставщик возьмет на себя.

Уделю немного внимания перепродаже товаров с АлиЭкспресс. Такая схема занимает лидирующие позиции, так как большинство интернет-бизнесменов в качестве поставщика используют именно эту торговую площадку. Популярность этого метода обусловлена тем, что можно покупать уникальные товары по низкой цене, а потом их перепродавать с неплохой наценкой.

Площадки для реализации

Еще один важный вопрос – где продавать?

Предлагаем рассмотреть следующие платформы для перепродажи:

1. Социальные сети. Особенно популярны такие площадки, как Instagram, ВКонтакте, Facebook. Можно продавать на своей странице или создать сообщество. Выкладывайте качественные фотографии товара, добавляйте описание с хештегами, делайте акцент на преимуществах.
2. Доски объявлений. Эти платформы также могут избавить от необходимости создавать свой веб-ресурс, ведь могут обеспечить прибыль с помощью чужих площадок. Авито и Юла – самые популярные онлайн-доски объявлений. На них, как и в социальных сетях, можно размещать записи о продаже любых видов товаров и услуг, начиная с недвижимости и заканчивая животными.
3. Маркетплейсы. Ozon, Lamoda, Wildberries, СберМаркет и другие сервисы предоставляют возможность разместить на их территории объявления чужих интернет-магазинов. Заработок на маркетплейсах выгоден тем, что продавцы экономят время и средства на продвижение. А чтобы охватить большую аудиторию различного возраста и социального статуса, лучше использовать сразу несколько площадок.
4. Интернет-магазин. Создание собственного веб-ресурса требует небольших вложений и времени для оформления. Можно воспользоваться специальными конструкторами для создания сайта, например, Hostland, Ecwid, Tilda или Wix. У новичков может возникнуть сложность в продвижении площадки с нуля. Но при этом бизнесмен может сам все контролировать и не платить комиссию за пользование чужой платформой.
5. Офлайн-магазин. Если нет желания, опыта или возможности работать в интернете, всегда можно пойти традиционным путем и перепродавать продукцию в обычном офлайн-магазине. Но для этого обязательно нужны вложения для закупки и хранения товара, аренды торговой точки, приобретения мебели, витрины и других необходимых инструментов продавца.
6. Видеоблог. Интересный и творческий способ заработка. Можно делать обзоры на определенные группы товаров, а в описании под видео предлагать их купить.

Реклама и продвижение

Для того чтобы продукция хорошо продавалась, о ней должны узнать. При работе на маркетплейсах заботу о рекламе можно делегировать платформе. В других случаях этим вопросом придется заняться самостоятельно.

Для рекламы можно использовать социальные сети. Особенно это удобно, если вы продаете товары на этих площадках. Для продвижения активно размещайте посты и распространяйте их через репосты, выкладывайте сторис, записывайте видео, как вы пользуетесь товаром, просите другие сообщества прорекламировать вас.

Отлично продвигают товары блогеры. Подписчики доверяют своим кумирам и с радостью пользуются продукцией, которую упоминают в видеороликах.

Также можно воспользоваться сервисами по раскрутке. Но это не всегда помогает, так как вашу площадку и продукцию видят незаинтересованные пользователи.

Кроме этого, полезно устраивать акции, делать скидки и предлагать другие выгодные варианты покупки. Но перед тем как снижать стоимость или предлагать два товара по цене одного, изучите акции, которые проводят крупные известные магазины. При одинаковых условиях и ценах потребители не выберут новый сервис.

Если, например, на Wildberries и на вашем интернет-магазине сейчас большие скидки, все покупатели предпочтут первый вариант. Потому что с Вайлдберриз клиенты знакомы, они доверяют этой площадке. А ваш магазин менее известен.

Возможные риски

Риски чаще всего связаны с поставщиками, самим товаром или конкурентами. Какими бы ни были проблемы, они всегда связаны с потерей денежных средств. И чем больше вы вкладываете, тем больше можете потерять.

Рассмотрим ряд наиболее частых рисков:

1. Доставка. Поставщик может отправить товар не по тому адресу или вовсе упаковать не ту продукцию. Либо вас могут обмануть: взять деньги, а товар так и не отправить покупателю. При этом вы как продавец ничего не сможете проконтролировать. Если заранее закупать продукцию, хранить на своем складе и самому заниматься доставкой, то придется вложить в дело немаленькую сумму.
2. Качество продукции. Перекупщик не может на 100 % быть уверенным в качестве товара, так как он не является производителем. Если покупатель будет недоволен, весь негатив на себя получит именно продавец. И из этого вытекает следующая проблема.
3. Возврат продукции. Если покупатель откажется от товара, придется оформить возврат. А это значит, что впереди ждут незапланированные расходы. К тому же доставка – недешевое удовольствие, а продавцу еще и придется заплатить за перевоз продукции в обе стороны.
4. Невостребованный товар. Даже при тщательном анализе рынка можно ошибиться и начать перепродавать неликвидный товар. В лучшем случае, если вы не вкладывали средства, а, например, работали по схеме дропшиппинга, терять будет нечего. Но если весь товар уже куплен и лежит на складе, то тогда продавец может потерять кругленькую сумму.
5. Конкуренция. Из-за аналогичных предложений на рынке ваш товар может залежаться на полках. Особенно тяжело в этом вопросе новичкам. Поэтому первый шаг в торговле – организация рекламы продукции. И при этом никто не даст гарантии, что ваши деньги не зря пойдут в ход. Возможно, вы потратите средства на рекламу, а покупателей так и не будет.
6. Налоговая. Есть шанс, что на вас обратит внимание налоговая служба, если средства будут приходить на карту. Нелегальное предпринимательство и неуплата налогов – преступление, за которое предусмотрено административное и даже уголовное наказание. Поэтому перед открытием дела зарегистрируйтесь как ИП или ООО. Самозанятым стать не получится, так как им запрещено заниматься перепродажей.

Предугадать все невозможно, поэтому будьте готовы к проблемам. Хотя бы одна из них появится у вас на пути. Нужно ее преодолеть и двигаться дальше.

Сколько можно заработать

Как и в случае других видов коммерческой деятельности, говорить о точной цифре заработка не приходится. Все слишком индивидуально и зависит от множества факторов: от ниши, которую занимает магазин, площадки, на которой реализуются товары, раскрученности бренда и т. д.

Если заниматься перепродажами в свободное время, уделяя этой деятельности максимум пару часов в день, то заработки будут от 8–10 тыс. руб. и до 20–25 тыс. руб. А если рассматривать перепродажу как основную работу и заниматься ею ежедневно по 8–10 часов, то доход может вырасти до 100 000 руб.

Также на прибыль влияют и начальные вложения. Если продавец вложился в рекламу, товары и оформление площадки, то заработать он сможет больше. Опытные предприниматели получают около 300–400 тыс. руб.

Преимущества и недостатки

Перепродажа товаров – серьезное направление бизнеса. К ней надо подходить со всей ответственностью, учитывать плюсы и минусы деятельности. Их мы сейчас и рассмотрим.

Начнем с преимуществ:

1. Можно обойтись минимальными вложениями или же вовсе избежать трат.
2. Наценку устанавливаете вы сами как продавец.
3. Высокая мобильность бизнеса, т. е. дело можно как быстро начать, так и быстро свернуть.
4. Широкий выбор товаров, которые можно перепродавать.
5. Доступны различные интернет-площадки для бизнеса, начиная от социальных сетей и заканчивая маркетплейсами и собственным сайтом.

И недостатки:

1. Искать и проверять поставщиков придется самостоятельно.
2. Высокая ответственность перед покупателем за качество продукции и доставку.
3. Много конкурентов в каждой нише.
4. Без вложений хоть и можно обойтись, но прибыль тогда будет маленькой. Чтобы стабильно получать высокий доход, придется потратить немало средств.

Заключение

Бизнес по перепродаже товаров – это неплохой способ для начинающих открыть собственное дело с нуля. Такой вид деятельности актуален во все времена, особенно сейчас, когда появились новые интернет-площадки, на которых стало намного проще сбывать продукцию.

Но и конкуренция не дремлет. Выделиться среди аналогичных магазинов становится все труднее, приходится задействовать все источники рекламы, а значит, не избежать трат. А где есть траты, там же есть и риски потери денежных средств.

Тем не менее плюсы перепродажи перекрывают минусы, поэтому попытаться начать свой бизнес все же стоит.

Благодарим всех, кто уделил внимание нашей публикации. Просим вас оставить комментарий и поделиться мыслями насчет перепродажи товаров.

Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы получать рассылку с информацией о новых статьях на нашем сайте, и обязательно читайте свежие записи.

Что такое флиппинг и сколько можно заработать на перепродаже вторички

На перепродаже старой недвижимости после ремонта можно заработать — это называется флиппингом. Какие-то сделки способны принести успешным флипперам до 60% доходности, а какие-то могут не состояться вообще, и тогда деньги «застрянут» в недвижимости.

Рассказываем простыми словами, как и сколько можно заработать на перепродаже квартир и домов, как выбрать подходящий объект под флиппинг и какие есть риски.

Флиппинг — что это

Флиппинг происходит от английского глагола to flip, который переводится как «переворачивать». Постараемся объяснить, что это такое, простыми словами. Согласно исходному смыслу слова, «флиппинг» означает «быстрое изменение». В сфере недвижимости он выглядит как покупка квартиры на вторичном рынке в очень плохом состоянии, последующий ремонт и перепродажа с наценкой. Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро.

Этот бизнес появился в США, и в основном флипперы там покупают и продают дома, в то время как в России они чаще работают с квартирами.

Успешные российские флипперы приобретают, ремонтируют и продают по три квартиры в год. Это считается очень высоким темпом — в среднем на каждую уходит 4 месяца. Все, кто занимался ремонтом, могут представить, чего стоит уложиться в такой срок с учётом последовательности работ и особенностей сотрудничества с бригадами рабочих.

Вся цепочка действий выглядит так: нужно ходить на просмотры и выбирать, иначе подходящая квартира под флиппинг долго не найдется, затем анализировать её потенциал, покупать, после ремонтировать, постоянно контролируя процесс, и, наконец, искать покупателя на обновленный объект и продавать его. И всё это нужно делать быстро.

Если расположить всё, что нужно сделать, по порядку, получится внушительный список действий:

• изучение объявлений на специализированных сайтах по продаже недвижимости;
• выбор квартиры или дома под флиппинг;
• покупка, регистрация сделки;
• составление сметы на ремонт;
• выбор рабочих;
• покупка стройматериалов;
• контроль ремонтных работ;
• профессиональная фотосъемка квартиры;
• поиск покупателя;
• заключение сделки.

Каждый этап гораздо сложнее, чем может показаться, с учётом того, что стартовый капитал — это личные средства флиппера. Брать ипотеку на флиппинг не запрещено, но неудобно и невыгодно с учётом расходов, сопутствующих сделке, и дальнейших ограничений: до погашения кредита жильё находится в собственности банка, любые сделки возможны только с разрешения кредитора.

Так как на кону собственные средства, флипперы посвящают очень много времени теоретической подготовке. Важно знать, что будет происходить на рынке недвижимости, растёт или падает спрос. А помимо этого, ещё изучать особенности районов и сопоставлять всю имеющуюся информацию, чтобы флиппинг стал бизнесом и приносил доход.

Но прежде чем подсчитывать, сколько можно заработать на перепродаже квартир, важно подробнее разобраться, что и как делать.

Как выбрать квартиру для покупки

Флиппинг квартир возможен только с квартирами на вторичном рынке жилья. Чтобы заработать на перепродаже, нужно купить с ощутимым дисконтом. Но стоимость ниже средней по рынку за сопоставимые квартиры — только один из критериев отбора. Стоит обратить внимание на:

Локацию. Дом в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой и дом в бывшем промышленном районе, где много пустующих заводских территорий, обладают разными перспективами. Флипперу нужно продать квартиру как можно быстрее, поэтому рассчитывать на изменения в престижности и удобстве локации не приходится.

Транспортную доступность. Хорошо продаются квартиры в домах, расположенных не более чем в 20 минутах ходьбы от станции метро, железной дороги, наземного общественного транспорта.

Площадь. Опытные флипперы умеют продавать жильё разной комнатности, но наиболее ходовой товар среди покупателей — однокомнатные квартиры и студии. Ремонт небольшой площади при правильной оценке исходных данных обойдётся точно дешевле, чем в трёхкомнатной квартире, а простор для повышения цены перепродажи заметно шире.

Инфраструктурные объекты. Вузы, бизнес-центры, медицинские и торговые центры, спортивные комплексы, парки, специализированные школы повышают привлекательность жилья и увеличивают аудиторию покупателей.

Вид из квартиры. Зелень, река, панорамный вид с высокого этажа очень востребованы. Квартиры с окнами на шумную улицу или шоссе могут заинтересовать, если рядом есть то, что нужно будущему жильцу. Но при прочих равных такие объекты приобретают менее охотно. Деревья между домом и дорогой могут значительно смягчить восприятие покупателя.

Внешний вид и состояние дома, подъезда, общего коридора. Не зря в объявлениях указывают, что дом после капитального ремонта, или обозначают сроки, когда подойдёт его очередь.

Сколы и трещины на фасаде и стенах подъезда, облупившиеся или прожжённые перила, потекшие кнопки лифта, сломанный мусоропровод, плохой запах, захламленный общий коридор — с этим нельзя ничего сделать быстро. Флиппер, знающий, как зарабатывать на перепродаже квартир, обойдёт такой дом стороной.

Что такое потенциал квартиры

Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Москве — от 9 млн рублей. Есть предложения дешевле, но таких немного, за ними приходится охотиться, параллельно оценивая потенциал объекта.

Если перспективы продать дороже нет, флиппинг не сложится. Чтобы оценить перспективы инвестирования, сравнивают цену выбранной квартиры с теми, что уже есть в этой локации, но с ремонтом. Одновременно возникает ориентир по цене, цель, к которой можно стремиться.

Флипперы предупреждают: квартиры, которые продаются с дисконтом, обычно «тяжёлые». Недвижимость может быть в залоге , с долгом по коммунальным платежам, неузаконенной перепланировкой или практически разрушенной внутри. Но это те особенности, которые снижают цену, а значит, одновременно создают возможность заработать.

Специалисты по сделкам с недвижимостью предупреждают, что недавний переход права собственности, или наследственное имущество, — тоже повод насторожиться или совсем отказаться от сделки. Выбрав квартиру, флипперы убеждаются, что с документами всё в порядке:

• паспорт владельца действителен (на фото он, нет повреждений и вырванных страниц);
• есть справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, доказывающие, что продавец не состоит на учёте;
• выписка из домовой книги подтверждает сведения, предоставленные владельцем помещения о себе и всех, кто прописан в квартире и имеет право ею пользоваться;
• история переходов права собственности на квартиру известна и прозрачна (эти сведения можно узнать из выписки ЕГРН );
• справка о задолженности или её отсутствии по коммунальным платежам.

Это базовые документы, которые должен предоставить продавец, но могут потребоваться и другие — рынок вторичной недвижимости богат на сюрпризы и разные жизненные ситуации.

Читайте также: Зачем нужна юридическая проверка недвижимости

Флиппинг домов и ремонт объекта

Перепродажа обновлённых домов в России не столь распространена, как за рубежом. Нередко загородную недвижимость продают в текущем состоянии, поскольку будущий владелец в большинстве случаев перестраивает, обновляет дом по собственному усмотрению.

Кроме того, отремонтировать дом так же быстро, как квартиру, не получится — там совсем другие сроки, и многое зависит от сезона.

Требования к такой недвижимости похожи на требования к квартире: важны локация, транспортная доступность, чистота документов и наличие проведённых коммуникаций.

Впрочем, как раз на этом можно заработать: флиппер, приобретая дом без водопровода, газоснабжения и канализации, может провести их и продать недвижимость по высокой цене. Как реализовать дом быстро и выгодно, рассказываем здесь .

Для флиппинга подходят, по мнению опытных инвесторов, постройки, где требуется минимальный ремонт: внутренняя отделка, замена кровли, ремонт окон или крыльца. Словом, у дома должен быть поправимый в короткие сроки изъян. На что стоит обратить внимание при покупке дома, можно узнать здесь .

Вторая по весу статья расходов флиппера — ремонт. От способности договариваться, наличия контактов не только юристов, но и продавцов строительных материалов и надёжной ремонтной бригады существенно зависит успех проекта.

Скидка на краску, плитку, штукатурку, ламинат, обои, радиаторы отопления, окна и двери, а также мебель могут сэкономить до 30% от розничной стоимости этих материалов, если «разжиться» таким контактом.

Читайте также: Как сэкономить во время ремонта

Бюджет на ремонт обычно ограничен стратегией инвестора — она предусматривает расчёт прибыли. Если отклониться от плана, доход в лучшем случае будет ниже.

Зарубежные флипперы пользуются такой формулой расчёта: максимальная цена покупки не должна быть выше 70% цены после ремонта (из которой вычтена его стоимость).

Например, квартиру можно продать за 10 млн рублей, а ремонт обойдётся в 3 млн рублей. Выгодная цена приобретения — 4 млн рублей. То есть закладывать «как можно меньший бюджет» — не подходящая стратегия, потому что некачественная работа может помешать найти покупателя или обернуться более серьёзными проблемами (порча материалов неумелыми рабочими или поломки, возникшие из-за низкой квалификации бригады).

«Свежий ремонт» еще не означает «привлекательный для покупателя». Квартира должна выглядеть современно и уютно. Поэтому флипперу необходимо быть в курсе интерьерных трендов — не только цветовых, но и отделочных и мебельных (высокий или низкий плинтус в цвет стен или пола, гипсокартон на потолке вышел из моды, а ковры на стене снова могут быть акцентом и так далее).

Светлые тона, однотонные обои и краска (без геометрических трафаретов на стене), двери и пол натуральных цветов: чем больше в квартире света и пространства, тем легче покупатель представляет себя в ней. Если в обстановку добавить простые и уместные детали, подчеркивающие жилой вид, — плед, светильники, книги, — это может повысить скорость продажи.

Читайте также: Дизайн интерьера в 2024 году: 5 трендов, доступных всем

Уплата налогов за флиппинг

Налоговый кодекс обязывает платить налог в 13% на доход от продажи недвижимости , которая была в собственности менее 5 лет. Флипперы не могут ждать 5 лет, поэтому платят налог.

13% берутся с разницы между стоимостью покупки и ценой продажи. Если удалось купить квартиру за 4 млн рублей, а продать за 10 млн рублей, нужно будет перечислить в бюджет 780 тыс. рублей.

Иногда флипперы пытаются договориться с покупателем и занизить стоимость квартиры в документах. Такая стратегия грозит привлечением к ответственности за неуплату налогов.

Среди легальных для флиппера способов сократить налогообложение — оформлять квартиру на ИП и платить 6% по упрощённой схеме и получить налоговый вычет. Он положен, если есть доход, с которого уплачивается 13% НДФЛ. Но его можно получить только один раз, и сумма вычета не превышает 260 тыс. рублей.

Другая форма вычета — уменьшение налогооблагаемой базы на 1 млн рублей. Этим способом можно пользоваться не чаще одного раза в год.

Риски для флиппера

Ключевой для флиппера риск — финансовый. Состояние квартиры может оказаться хуже, чем предполагалось. Это обычное дело при ремонте. В смете заложена замена унитаза, но при демонтаже старого может выясниться, что проржавели трубы, и их нужно менять. Или полы окажутся прогнившими, хотя предполагалась только замена покрытия.

Очаг плесени или насекомые тоже потребуют дополнительных расходов на устранение. Если случится сразу несколько неудач, проект может перестать быть прибыльным.

Но даже если ремонт прошёл по плану, флиппинг не гарантирует получения прибыли. Одним удается продать квартиру после первого просмотра. А другие объекты могут висеть в объявлениях долго.

К промаху стоит быть морально подготовленным. Неудачи бывают у всех флипперов и на разных объектах.

Как продать квартиру быстрее

Если с локацией, транспортной доступностью и инвестиционным потенциалом объекта всё в порядке, визуальная привлекательность квартиры сделает всё остальное. Очень быстрая продажа закрывается в течение месяца, к этому сроку и стремятся флипперы.

Важно продумать планировку, цвета, оформление, которые помогут привлечь покупателя. Уют любит большинство, семьям важны грамотное зонирование и удобная планировка. Если в ней нужно и можно что-то изменить в лучшую сторону, это стоит сделать. Но объединение кухни и комнаты будет не очень удачной идеей — более востребованы отдельные помещения. Как создать интерьер вне времени, узнайте здесь .

Хорошие фотографии, подчеркивающие достоинства квартиры, однозначно повышают её привлекательность для покупателей. Завершённый интерьер (без строительного мусора), съёмка при дневном свете, выровненные пропорции и незаваленный горизонт — то что нужно.

Покупателю удобнее представлять квартиру, когда по фотографиям понятно, что откуда видно: например, от входной двери просматриваются коридор до кухни, кусочек кухни и диван в гостиной. С порога гостиной хороший обзор на всю комнату и балкон. И так далее.

Выгодно ли заниматься флиппингом

Можно ли заработать на перепродаже квартир — вопрос, на который стоит в первую очередь искать ответ. Для тех, у кого есть свободные деньги на покупку и ремонт квартиры, интерес к рынку недвижимости, интерьерам, аналитические способности и наблюдательность, флиппинг будет выгоден. Участники рынка говорят о доходности в 60% (уже после вычета всех расходов и налогов).

Флиппинг на последние сбережения может быть менее интересным и рискованным из-за опасности не продать квартиру быстро или совсем. Тогда её можно сдавать , если позволяет локация, а затем, когда ситуация на рынке изменится, снова выставить на продажу.