Бизнес-парк Южный Порт (д. 27А стр. 1)
Объект находится в районе Печатники Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) Москвы. К зданию ведет удобный транспортный подъезд со стороны ТТК (менее 2 км). Рядом находятся улицы Южнопортовая, Трофимова. Расстояние до Садового кольца — 6 км. От станции метро «Кожуховская» дорога пешком займет всего 3 минуты. Южное расположение парка открывает прямой доступ по Каширскому шоссе в сторону аэропорта «Домодедово».
Описание:
- Общая площадь 100 000 кв. м. В аренду предоставляются помещения 1 066,4 и 2 630 кв. м
- Высота потолков: 3,5 — 6 м
- Предоставляются помещения с отделкой
- Планировка: открытая, смешанная, комбинированная
- Высококачественная отделка общих зон. В отделке применялись натуральные материалы: дерево, камень
- Объект представляет собой 9-этажное здание
- Территория размером 3 Га озеленена и благоустроена, разбит парк, выделены прогулочные зоны
- В центре установлены лифты KONE и Schindler
- Профессиональная управляющая компания
Техническое оснащение: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения
Телекоммуникации: оптико-волоконные сети, операторы — МГТС, Комстар, Билайн, Мастертел, Orange
Паркинг: вместительная наземная парковка. Парковочный коэффициент 1:100
Безопасность: видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, автоматизированные системы
Инфраструктура:
- Внутренняя: банкоматы, ресторан, столовая, фитнес-клуб, кафе, химчистка, салон красоты
- Внешняя: рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты, магазины, складские помещения
Отель Южный порт
Чужая еда в холодильнике при заселении и парочка насекомых пошатнули наши нервишки. Завтраки — вообще дно. Лучше бы их вообще не было. Ну и просто назвать ЭТО отелем — кощунство.
Читать все отзывы
Главные удобства отеля
- Бесплатный интернет
- Трансфер
- Парковка
- Кондиционер
- Какие есть ещё удобства?
Расположение
- Кожуховская • 730 м
- Технопарк • 960 м
- Автозаводская (МЦК) • 1.2 км
- Культурный центр ЗИЛ • 2.0 км
- Парк Горького • 5.8 км
- Что ещё есть рядом?
Укажите даты поездки, и мы покажем вам актуальные цены
Даты не выбраны
Если не знаете конкретные даты, выберите примерные числа, чтобы сориентироваться по цене.
Выбрать даты
Расположение
Южнопортовый район, 2-й Южнопортовый проезд, д. 5, к.1, Москва
Достопримечательности
Культурный центр ЗИЛ • 2.0 км
Парк Горького • 5.8 км
Государственная Третьяковская галерея • 5.9 км
Собор Василия Блаженного • 6.8 км
Московский Кремль • 6.9 км
Государственный музей А. С. Пушкина • 6.9 км
Красная площадь • 7.0 км
Большой театр • 7.6 км
Главное здание МГУ • 9.4 км
Москва-Сити • 10.3 км
Шереметьево • 33.9 км
Домодедово • 34.8 км
Жуковский • 32.6 км
Внуково • 26.7 км
Кожуховская • 730 м
Автозаводская (МЦК) • 1.2 км
Технопарк • 960 м
Описание отеля
Бюджетный вариант для активного отдыха — отель «Отель Южный порт» располагается в Москве. Этот отель находится в 7 км от центра города. Рядом с отелем — Кожуховская, Культурный центр ЗИЛ и Парк Горького.
Специально для автопутешественников организована парковка. Сотрудники отеля по запросу организуют гостям трансфер. А ещё в распоряжении гостей индивидуальная регистрация заезда и отъезда и гладильные услуги.
Какие есть ещё удобства?
Кондиционер
Круглосуточная стойка регистрации
Отель для некурящих
Стиральная машина
Ускоренная регистрация заезда
Индивидуальная регистрация заезда и отъезда
Обслуживание номеров
Холодильник
Сейф (в номере)
Услуги и удобства
Гладильные принадлежности
Гладильные услуги
Завтрак в номер
Доступ в интернет
Политики
Условия заселения
Заселение и выезд
| Заселение |
|---|
| 14:00 — 00:00 |
| Выезд |
|---|
| До 12:00 |
Можно оплатить на месте
Питание для детей
| Тип питания | Стоимость |
|---|---|
| Завтрак | 200 RUB c гостя (ребёнок с 0 до 0 лет) |
Детская люлька
| Максимальное количество | Стоимость |
|---|---|
| Нужно уточнять на месте | 900 RUB с номера за ночь |
Визовая информация
| Если для въезда в страну вам требуется виза, ваш отель в большинстве случаев предоставит вам необходимые документы для её получения. За более подробной информацией обращайтесь в отель, контактная информация указана в подтверждении бронирования. За эти услуги может взиматься дополнительная плата, даже в случае последующей отмены бронирования. Все договоренности осуществляются исключительно между вами и отелем. |
Дополнительная информация
Российским гражданам при заезде обязательно нужно иметь оригинал действующего паспорта РФ.
Оплата
| Наличными | Картой |
|---|---|
| В валюте отеля — RUB |
Для некоторых тарифов доступна оплата банковской картой при бронировании на сайте. Можно частично или полностью оплатить бронирование баллами. Можно оплатить бронирование с помощью промокода, если он у вас есть.
В мобильном приложении
Получите дополнительную скидку, как авторизованный пользователь.
Корпоративным клиентам
Если вы хотите оплатить заказ безналичным способом как юридическое лицо, пожалуйста, напишите на corp@ostrovok.ru
Узнать больше
Основано на 29 отзывах гостей
Читать отзывы (29)
Отель Южный порт
рабочая поездка, семья октябрь 2023 г. Двухместный номер Comfort (2 отдельные кровати) (тип кровати может измениться), 1 ночь
Нормально Раскрыть детали
октябрь 2023 г.
Что было хорошо Вежливый персонал, идущий навстречу. Что было плохо Чужая еда в холодильнике при заселении и парочка насекомых пошатнули наши нервишки. Завтраки — вообще дно. Лучше бы их вообще не было. Ну и просто назвать ЭТО отелем — кощунство.
отдых, пара январь 2023 г. Двухместный номер Comfort (двуспальная кровать), 4 ночи
Хорошо Раскрыть детали
январь 2023 г.
Что было хорошо Рядом метро, супермаркет, круглосуточный магазин Что было плохо Матрас хороший, номер не убитый, хороший. Жили 4 суток, за это время в номере не убирались, полотенца не меняли, мусор выносили самостоятельно к ресепшн. На завтрак 1 вареное яйцо, йогурт и сок из пятёрочки за 13₽. Так как мы приехали с целью отдыхать, возвращались в отель поздно, включали музыку на минимум и общались. Девушка администратор вышла сонная и стучала в дверь. Мы сбавили тон, стала долбить в стену — видимо живёт в соседней комнате и мы мешали ей спать. Вторая девушка администратор очень милая. Выбрали этот отель потому что не было выбора. Поездку планировали за два дня ещё и в праздники. То, что осталось, как говорится) В следующий раз этот отель не выберем.
отдых, семья январь 2023 г. Двухместный номер Comfort (двуспальная кровать), 2 ночи
Отлично Раскрыть детали
январь 2023 г.
Оценка WI-FI: быстрый, никаких проблем
Что было хорошо Отель чистый, обои в некоторых местах нужно подклеить т.к. это портит впечатление,но не кретично. Вежливые девушки. Что было плохо Звонок в дверь новых гостей напрегает в ночное время.
отдых, пара ноябрь 2022 г. Двухместный номер Comfort (двуспальная кровать), 3 ночи
Очень хорошо Раскрыть детали
ноябрь 2022 г.
Что было хорошо Расположение удобное, минут 10 пешком до метро Кожуховская. Возможность позднего заселения. В номере есть тапочки и халаты, пакетики с чаем. В ванной комнате есть дозаторы с жидким мылом, гелем для душа и шампунем Что было плохо Номер небольшой, места мало. С окон дует, даже если они плотно закрыты, поскольку кровать вплотную к окну, то спать некомфортно. Завтраки не вкусные. У чайника сломана крышка и при попытке налить кипяток в чашку, она либо вываливается, либо из трещин валит горячий пар и можно обжечься. Отсутствует ключ-карта от входной двери в отель, нужно звонить и ждать, когда администратор откроет дверь и, если ее нет на месте, то придется ждать на улице
отдых, семья ноябрь 2022 г. Апартаменты (дуплекс), 1 ночь
Очень хорошо Раскрыть детали
ноябрь 2022 г.
Оценка WI-FI: быстрый, никаких проблем
Что было плохо Влажность в номере, плохая вентиляция
отдых, семья сентябрь 2022 г. Апартаменты (дуплекс), 2 ночи
Очень хорошо Раскрыть детали
сентябрь 2022 г.
Оценка WI-FI: был постоянно, но медленный
Что было хорошо Отличный завтрак Отзывчивые хостес Что было плохо Грязное окно, пошарпанные обои.
отдых, семья август 2022 г. Двухместный номер Comfort (двуспальная кровать), 1 ночь
Супер Раскрыть детали
август 2022 г.
Оценка WI-FI: быстрый, никаких проблем
Что было хорошо Тихий район, рядом набережная, от метро примерно 800м. Всё чисто, аккуратно, соответсвует описанию.
отдых, семья август 2022 г. Люкс (дуплекс), 2 ночи
Нормально Раскрыть детали
август 2022 г.
Оценка WI-FI: работал с перебоями
Что было хорошо Тапочки в номере и гигиенические принадлежности, кухня, чайник, холодильник в номере есть. Это всё, что говорит о 3-х звездах Что было плохо Номер на люкс не тянет совсем: оборванные шторы, неудобные кровати, плохой интернет, халаты застиранные до безобразия
отдых, семья июнь 2022 г. Люкс (дуплекс), 1 ночь
Супер Раскрыть детали
июнь 2022 г.
Что было хорошо Отель тихий,спокойныйВ номереЧисто,уютно!Удобная парковка !Рядом Остров Мечты ! Номер чистый,кровать и постельное чистое и удобное!В ванной -жидкое мыло и шампунь!Полотенца чистые! В отеле чисто!Главное-отсутствуют постороннние запахи(для меня это важно!).В номере тоже порядок! Встретила девушка!Все рассказала-подсказала! Что было плохо Можно халаты уже заменить (застоиранные)
отдых, компания апрель 2022 г. Люкс (дуплекс), 2 ночи
Супер Раскрыть детали
апрель 2022 г.
Что было хорошо Рядом комплекс Остров Мечты Вкусные завтраки
отдых, компания март 2022 г. Двухместный номер Comfort (2 отдельные кровати), 1 ночь
март 2022 г.
отдых, пара март 2022 г. Двухместный номер Comfort (двуспальная кровать), 1 ночь
Очень хорошо Раскрыть детали
март 2022 г.
Что было хорошо Расположение
отдых, пара апрель 2019 г. Double Apartment (Double bed) (full size double bed, duplex), 3 ночи
Супер Раскрыть детали
апрель 2019 г.
Что было хорошо Прекрасный, отзывчивый персонал
отдых, компания апрель 2018 г. Апартаменты (дуплекс), 4 ночи
Супер Раскрыть детали
апрель 2018 г.
Что было хорошо Метро в 10 минутах ходьбы. Рядом автобусы магазины аптеки цветы. Нас радушно приняли в отеле подсказывали с адресами.вызывали нам такси в обратный путь а также собрали нам завтрак в дорогу. Обязательно вернемся в этот отель когда будем в Москве Что было плохо Нет
Авторынок Южный Порт
Автомобильный рынок «Южный порт» москвичи чаще именуют просто «Южка». Он зародился еще при Советском Союзе и вырос из маленького магазинчика: здесь владельцы машин могли приобрести редкие запчасти и другую автомобильную продукцию. Со временем магазин превратился в полноценный торговый комплекс, не знающий отбоя от покупателей.
Его популярности способствует и удачное расположение — практически у станции метро «Кожуховская». А автомобилисты могут смело оставить своего железного коня на платной парковке у рынка и отправиться за покупками.
Авторынок насчитывает сотни торговых точек — от совсем маленьких прилавков до крупных магазинов. Сориентироваться на «Южке» помогают многочисленные вывески и указатели. Другое преимущество рынка — персонал: продавцы прекрасно разбираются в продукции, познакомят с нюансами товара, помогут ценным советом. При желании нередко можно сбить цену.
Основу рыночного ассортимента составляют комплектующие, но продаются и автомобили — новые и с пробегом. Во втором случае все машины в хорошем состоянии, и дополнительный ремонт не нужен. Также в «Южном порте» есть неплохой фудкорт — для тех, кто не любит спешить во время шопинга.
«Третий центр Москвы». Как территория Южного порта превращается в новый перспективный район столицы
Сегодня мир переживает бум грандиозных проектов: трансформация неиспользуемых территорий позволяет построить буквально «город в городе». И самым большим успехом пользуются проекты у воды. Создание новых жилых и деловых кварталов на месте заброшенных промзон — практика, которая уже стала для Москвы обычным делом. В этот раз город взялся за крупнейший в Европе подобный проект — «Южный порт». «Мослента» рассказывает, как на территории бывшего речного порта более чем на 600 гектарах вырастет новый район, который уже успели окрестить «третьим центром столицы» после исторического и Москва-Сити.
Изображение: Предоставлено АЕОN Девелопмент
Золотой резерв мегаполисов
По расчетам ООН к 2050 году в городах будет проживать порядка 70 процентов населения, поэтому мегаполисам приходится расти. Внутренним резервом для их расширения становятся неэффективно используемые или пустующие промышленные территории. В российских городах тоже именно они являются важнейшими стартапами для развития — на них суммарно приходится около 17 процентов «старой» Москвы. Большинство из них прекратили производство много лет назад. Теперь эти территории активно трансформируются: почти четверть всей новой недвижимости в столице сегодня создается именно в этих локациях.
Южный порт, вид после реновации и редевелопмента территории квартала
© Изображение: Предоставлено АЕОN Девелопмент
«Огромное скопление промышленных территорий стремительно превращается в новые городские районы с большим количеством общественных пространств. «Южный порт» стал новым важным этапом, без преувеличения эти преобразования носят эпохальный характер, — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на круглом столе, организованном девелоперской компанией FORMA. — Делаются большие инфраструктурные вложения с прицелом на привлечение серьезных инвестиций — строятся мосты, дороги, новые станции метро, регулярные маршруты речного транспорта. Высотный многофункциональный район «Южный порт» станет полноценным противовесом северо-западу с комплексом «Москва-Сити». Здесь возникнет серьезная мощная архитектура, для этого проводились архитектурные конкурсы, что значительно превысило качество проектов. Например, планируется обширная набережная, которой пока нет аналогов в Москве».
Новый взгляд на воду
Особой любовью девелоперов и будущих жителей пользуются территории, расположенные у воды. Это сегодня вид на воду — романтика, простор и огромный бонус при продаже квартир, а век назад реки были рабочими артериями и транспортными каналами промышленных городов. Вдоль берегов Темзы, Гудзона и Москвы-реки развивались многочисленные предприятия, использовавшие воду для производственных нужд. Еще 15 лет назад в Бруклине в Нью-Йорке к воде невозможно было выйти, но сейчас здесь появился ряд прекрасных набережных, а бывшие промзоны преображаются в новые прибрежные районы. Самый заметный из них, Domino Park, расположившийся на месте крупнейшего в мире сахаро-рафинадного завода Domino.
Бруклинский Domino Park
© Фото: Amr Alfiky / Reuters
Крупнейший девелоперский проект Соединенных Штатов расположен на западе Манхэттена, в нью-йоркском районе Hudson Yards, который тоже примыкает к воде. Исторически это район железнодорожных товарных вокзалов и складов, но уже в начале 2000-х городской совет Нью-Йорка принял решение о перепрофилировании его назначения с промышленного на коммерческое и общественно-жилое. Это положило начало строительному буму, который развернулся с приглашением лучших архитектурных бюро мира, в том числе BIG, SOM и Diller Scofidio+ Renfro, который москвичи знают по проекту парка «Зарядье».
Известный проект преобразования портовых территорий в Европе — новый район Копенгагена Nordhavn. До 2013 года здесь находился порт, куда прибывали туристические лайнеры, паромы и технические суда
Теперь он превратится в современный жилой и деловой квартал — старые склады превратились в дома и торговые точки, на крышах которых разбивают образцовые детские площадки.
Еще один крупный проект в Дании развивается сейчас во втором по величине городе в стране — Орхусе. Там на берегу гавани идет строительство многофункционального комплекса Bassin 7, вмещающего в себя жилье и общественные пространства, расположенные вдоль линии воды. Проектом занимается бюро BIG Бьярке Ингельса, одного из ведущих мировых архитекторов, совместно с бюро Яна Гейла, специалиста по градостроительству, который в качестве эксперта участвовал и в московских программах. Центром огромного нового квартала, который все еще в стадии реализации, стал открывшийся 2018 году бассейн Harbour Bath, созданный как место для временной активации этого объекта.
Несмотря на близость порта, вода в акватории вокруг нового района пригодна для купания и плавания. Поэтому при проектировании набережных архитекторы предусматривают возможность обустройства не только пешеходных зон, а еще и пляжей. Разрабатывая полукилометровый дощатый променад, архитекторы предусмотрели пристань для небольших лодок, место для уличных кафе и возможность спуска к воде.
Порт пяти морей
Новую, парадную функцию получают прибрежные территории и в России: набережные становятся прогулочными зонами, река включается в городскую жизнь, вид на воду превратился в серьезный «продающий» аргумент. Благо освобождающиеся портовые территории дают возможность создать застройку, учитывающую новое отношение к воде.
Вид на Южный порт после реновации и редевелопмента квартала
© Изображение: Предоставлено АЕОN Девелопмент
Особенно это превращение из Золушки в принцессу заметно по Москве-реке, которую усилиями московского правительства преображают у нас на глазах, превращая некогда транзитные набережные в красивые променады. У реки строятся принципиально новые городские районы и положен старт крупнейшему в Европе проекту трансформации бывшей промышленной зоны — «Южный порт». Сейчас на этой территории находится некогда крупнейший речной порт, построенный для перевозки грузов. На сегодняшний день он утратил свои производственные мощности и не используется по прямому назначению. Район Южный порт на сегодня практически выключен из жизни города, но в ближайшие 5-10 лет здесь вырастет новый «город в городе».
Ожидается, что за время реализации проекта на территории Южного порта будет построено 7,5 миллиона квадратных метров недвижимости
Над возрождением этой части столицы сейчас работают сразу несколько ведущих московских инвесторов. Идеи по развитию акватории у компаний смежные, поэтому Level Group, FORMA и Aеон Девелопмент объединились в «Ассоциацию девелоперов Южного порта», что позволит им консолидировать свои усилия.
Третий центр столицы
Одна из установок Москвы последних десятилетий — стремление к тому, чтобы стать полицентричным городом, в котором сосуществуют несколько взаимосвязанных центров, расположенных на расстоянии от исторического, при этом дополняя его и конкурируя с ним. Вторым центром Москвы принято считать Сити. А теперь в районе Печатники на территории 644 гектара предполагается создать третий центр столицы. У проекта есть несколько целей, которые сделают район живым и активным, со своей особой идентичностью. Прежде всего он должен стать новой точкой притяжения для москвичей. Помимо жилья и офисов здесь будет достаточно насыщенное социокультурное наполнение: театр, прогулочные зоны, достопримечательности и смотровые площадки. Район будет наполнен всем необходимым: за счет разнообразия сценариев использования территории снизится потребность в автомобиле и увеличится микромобильность, что отвечает современным стандартам качества городской среды.
Вид на набережную в районе Южного порта после реновации и редевелопмента квартала
© Изображение: Предоставлено АЕОN Девелопмент
Вторая цель — вернуть прибрежную линию горожанам. Набережная Южного порта вольется в набережную Москвы-реки, которая протянется на 13 километров, создав непрерывный прогулочный и вело-маршрут. Третья цель — вернуть потерянный природный ресурс территории Южного порта, сохранить и активировать его. Территория расположена в уникальном месте: здесь река максимальной ширины, она глубокая, что делает это место судоходным, рядом расположен красивый затон.
Также в возрожденном районе появятся зеленые территории: центральный парк и парки-спутники для занятий спортом и общественных мероприятий. На крышах ряда зданий района планируют разбить сады.
Новая идентичность района
Город инициировал застройку огромной портовой территории Южный порт при условии, что архитектура проекта будет современной и передовой. Большинство проектов было выбрано в результате международных конкурсов. Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в работе над новым районом приняли участие восемь архитектурных бюро мирового класса.
Это самое большое архитектурное разнообразие для одной локации в Москве, что сделает район выделяющимся среди большей части современной застройки города
Авторы каждого проекта предусмотрели решения, которые сделают их объекты уникальными для города. В частности, создатели проекта Portland вдохновлялись эстетикой нидерландского бюро De Architekten Cie с богатой практикой возрождения портовых и промышленных территорий в разных уголках мира. Для жилого комплекса был разработан проект набережной с десятками активностей и разнообразной инфраструктурой.
Вид на набережную Москвы-реки в районе Южного порта после реновации и редевелопмента квартала
© Изображение: Предоставлено АЕОN Девелопмент
Достопримечательностью территории станет центральный бульвар с аллеями, сухим фонтаном и собственным спуском к воде со стороны Южнопортовой улицы. На территории Portland появятся концептуальные объекты ленд-арта из старых портовых плит, отсылающие к истории района. Авторы сделали заметный акцент на водную инфраструктуру: здесь появится уникальный для Москвы понтонный бассейн на открытом воздухе с летним пляжем, а также гавань для лодок и яхт. Как рассказали «Мосленте» в «Ассоциации застройщиков Южного порта», акватория будущего района отличается не только красивыми видами, но и чистотой воды, показатели которой мало отличаются от Строгино и Серебряного Бора. Поэтому новый квартал будет идеальным местом для любителей водных видов спорта. В рамках проекта появится 136 тысяч квадратных метров жилой застройки, где будет создано 1576 квартир. Также предусмотрена школа на 300 мест и детский сад с бассейном. Первая очередь жилого комплекса будет готова в конце 2025 года, полностью работы завершат к 2028 году.
Другой частью прибрежной территории займется компания Аеон Девелопмент: на 43 гектарах возведут жилые дома, гостиницу, культурный центр, две школы, детские сады, поликлинику и другие объекты. Деловой комплекс будет интегрирован с транспортно-пересадочным узлом «Южный порт» и пешеходной эспланадой. Одной из самых ярких новых достопримечательностей района станут парящий пешеходный мост и канатная дорога, которая свяжет квартал с противоположным берегом. Кроме того, здесь планируют создать бани и рестораны на воде, причал для водного транспорта и оригинальные арт-объекты. Третий проект Южного порта — Level Южнопортовая. На территории площадью 10,6 гектара появится 14 жилых корпусов высотностью от 12 до 69 этажей. Визитной карточкой ЖК стали фасады домов от известного бюро «СПИЧ», вдохновленные динамикой воды. Как отметили в компании, сегодня сильно меняется запрос покупателей: девелопер создает не просто квадратные метры, он создает городскую среду. У покупателя появился запрос на новую идентичность, авторскую архитектуру от знаменитых архитекторов, он не хочет больше жить в обезличенном районе.