Как хранить велосипеды в подъезде

Можно ли хранить велосипеды и санки в подъезде?

Что делать при утечке газа в квартире Информация об ОДН Разыскиваются инициативные люди Счетчики воды в квартире Правила пожарной безопасности

Конечно да, подумаете вы, кто может запретить? Часто в управляющую компанию поступают обращения от возмущенных жильцов, жалующихся на соседей, захламляющих подъездные коридоры и лестничные клетки своими вещами. Самые частые из жалоб — хранение велосипедов и санок круглый год.
Согласно Жилищному кодексу, жильцы многоквартирных домов могут хранить коляски, санки и велосипеды в подъезде на первом этаже в нише под лестницей, но только по согласованию соседей. Подъезд — это общее имущество (общая долевая собственность) МКД, поэтому владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 6. «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства».
А это значит, что, даже собрав подписи от соседей, обладатели имущества все равно могут получить штраф за хранение личных вещей, уже нарушая требования пожарной безопасности, согласно которым в подъезде ничего не должно быть лишнего. Согласно закону, хранение имущества, будь то велосипед или коляска, на лестничных клетках подъездов запрещено, поскольку в случае чрезвычайной ситуации оно может помешать беспрепятственной эвакуации. При пожаре или задымлении в условиях плохой видимости ничего не стоит споткнуться об велосипед и упасть. Кстати говоря, пристегивать замками велосипеды к перилам лестницы тоже категорически запрещено.
Сотрудники МЧС имеют право провести рейд в многоквартирных домах, опираясь на следующие законодательные акты:
Согласно пп. «к» п.23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012г. №390 «О противопожарном режиме», запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Следуя п.п. б) п. 36, указанного постановления запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
Согласно ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до трех тысяч рублей.
Каждый гражданин, приобретающий подобное имущество, должен продумать, как и где будет его хранить.
Управляющая компания «Сфера жилья» регулярно размещает на информационных стендах объявления с рекомендациями убрать лишние вещи из подъездов. Иногда мастерам по жилищному фонду приходится делать поквартирный обход, чтобы объяснить жильцам необходимость соблюдения правил проживания и содержания общего имущества.
Еще одной не менее актуальной проблемой, с которой управляющая компания борется почти ежедневно, является то, что жители не спешат относить мусорные пакеты, хлам и даже мебель к мусорным контейнерам, видимо ожидая, когда это будет сделано силами управляющей компании.
«Часто жители оставляют мусорные пакеты возле квартир, — сетует Самият Алипова, уборщица ООО «Заря», занимающаяся уборкой подъездов домов в 16 мкр. – А когда просим убрать за собой, отвечают, что мы за это деньги получаем. Обидно, конечно, такое слышать. А бывает мебель оставляют: деревянные двери, батареи, унитазы… Это имущество может неделями стоять. А мне взрослой женщине как это вынести? Мы в свою очередь объявления вешаем, надеясь на совесть жителей. А ведь как опасно такое в подъезде оставлять, дети ходят, пожилые люди!».
К сожалению, найти управу на таких жильцов очень сложно. Сотрудниками управляющей компании проводятся разъяснительные работы с жильцами на эту тему, но не всегда это имеет должный эффект.
Сотрудники полиции и МЧС этот вопрос решают быстро, но отнюдь не мирно – жители сразу велосипеду найдут место в гараже, и старую дверь на мусорку выбросят… Как только получат штраф.
Уважаемые жители, давайте уважительно относиться к своим соседям и чужому труду, соблюдать правила пожарной безопасности, бережно относиться к общему имущества дома, и возможно тогда жизнь станет чуточку лучше и добрее.

Опубликовано: 09 сентября 2019 года

Легализовать хранение колясок, велосипедов и самокатов в подъездах при наличии свободного места

С 1 января 2021 запрещено хранить детские коляски, самокаты и велосипеды (в числе прочих вещей) на лестничных площадках жилых домов.
(Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»).
При этом во многих домах места достаточно (ширина эвакуационного прохода более 120 см даже если на лестничной площадке или под лестницей первого этажа стоят коляски и велосипеды).
В одно-двух-комнатных квартирах нет места для хранения двух-трёх велосипедов семьи или для коляски. Много молодых мам живут в домах без лифта и физически не смогут каждый день по несколько раз затаскивать коляску с ребёнком на свой этаж (вплоть до 5-го), а если есть лифт — не всегда его размеры позволяют перевозить в нём детскую коляску.
МЧС уже предупредило что будет штрафовать и управляющие компании и жильцов.
Всё это может спровоцировать снижение рождаемости и снижение уровня жизни населения, которое вынуждено теперь избавиться от велосипедов, т.к. их негде хранить.

Практический результат

Снизит социальную напряжённость, возникшую с 01.01.2021 из-за необходимости убрать велосипеды и коляски из подъездов.

Решение

Узаконить хранение колясок, велосипедов и самокатов на лестничных площадках жилых домов при соблюдении двух условий:
1) Они не имеют аккумуляторов, либо хранятся без аккумуляторов.
2) Ширина прохода около колясок, велосипедов и самокатов более 120 см. Т.е. они не загромождают проход и эвакуационные пути.

За хранение велосипеда в подъезде будут штрафовать

Об этом предупредила исполнительный директор Саратовского регионального отделения Ассоциации юристов России Наталья Грешнова.

Нельзя хранить в подъезде крупногабаритные вещи: велосипеды, коробки или бытовую технику, если они закрывают проходы и размещаются на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы или кровлю, — рассказала Грешнова РИА Новости.

Владельцы двухколесных байков из Нижневартовска по-разному отреагировали на новость. Одни поддержали инициативу, других санкции возмутили. Дискуссия развернулась в местном паблике «Клуб ВелоВартовск».

Опять штраф, а места для стоянки и хранения велосипедов сначала построить, — негодует Сергей Горюхин. — Это как с курильщиками, мест для курения не создали — штраф, туалетов общественных нет, ну приспичило – штраф. Сначала создайте инфраструктуру, а потом уже штрафуйте, если не в положенном месте, — считает вартовчанин.

Парирует ему другой житель города, Антон Велижанин.

Как любят вопить автолюбители, когда их колымаги гоняют от подъездов и из дворов «Постройте мне велопарковку!» – пишет мужчина.

Делится опытом хранения своих байков в домашних условиях велосипедист со стажем.

У нас все три вела на крюках в коридоре висят — минимум места занимают, — отмечает вартовчанин Михаил Плецкий. — Приехал, вытер и на крючок. Удобно и никаких стонаний «Кто шоркнул сегодня утром мою ласточку во дворе под подъездом».

По словам Грешновой, если велосипед в подъезде размещается с нарушением противопожарных норм, то для физических лиц предусмотрен штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей. Однако, если мешавший эвакуации транспорт стал причиной пожара или из-за него пострадали люди, то штраф составит уже от 40 до 50 тысяч рублей, рассказала юрист.

А у нас в подъезде третий год стоят под лестницей 2 пристегнутых велосипеда. Прогнили, пылью покрылись. Хозяева не находятся, жэу не реагирует. Чего делать то? – пишет в паблике Кэт Ивашевская.

Теперь жители многоквартирных домов знают, что делать. Любой, кто заметит нарушения, по словам Грешновой, может обратиться в органы пожарного надзора, оставив жалобу через электронную приемную и приложив фото- и видеоматериалы в качестве доказательства. Органы обязаны провести проверку и дать ответ в течение 30 дней.

Можно ли ставить велосипед и коляску в подъезде: правила, штрафы, как решить вопрос

Молодые мамы часто жалуются, что соседи ругаются из-за стоящих в подъезде колясок и велосипедов, даже портят их. Если колясочная в доме не предусмотрена, тащить «спецтранспорт» наверх тяжело, да и в квартирах места для него тоже нет. Можно ли хранить велосипед и коляску в подъезде, какие существуют правила, как регулирует вопрос законодательство, какие предусмотрены штрафы и как можно решить этот вопрос с соседями, сайту volgograd.kp.ru рассказали специалисты инспекции госжилнадзора Волгоградской области.

Есть проблема

«Что делать, если соседи заставили велосипедами и колясками весь подъезд? УК отказывается принимать меры, и говорит, что если им прилетит штраф, то разбросают на жильцов». Ольга Р.

Такая стоянка под лестницей многим жильцам не нравится. Фото: Ольга Радченко.

«У нас с соседями возник конфликт из-за детской коляски, которую мы ставили в небольшую нишу на площадке так, чтобы она никому не мешала ходить. Им принципиально не нравилось, что коляска стоит рядом с их квартирой, хотя она совершенно не занимала проход. Чтобы не устраивать войну, я согласилась парковать наш транспорт в квартире, хотя ни кладовки, ни балкона, ни какого-то другого места для хранения в ней нет, приходится всем спотыкаться об нее в прихожей.

Я тоже считаю, что загромождать площадку старыми шкафами и креслами — пожароопасно и вообще некрасиво. А коляски и велосипеды очень мобильные и не громоздкие. Площадка — это общее имущество жильцов, мы платим за его содержание и, по-моему, должны иметь право им пользоваться в рамках разумного. Коляска и велосипед — это не хлам и не мусор, который мы сложили под дверь соседям. Тем более, это ненадолго — дети растут очень быстро, и через год-два необходимости ставить ее на площадке не будет». Екатерина С.

Можно ли хранить детские коляски, самокаты, велосипеды в подъезде: что говорит закон

Хранить детские коляски, самокаты, велосипеды, как и прочие вещи жильцов на лестничных площадках и в коридорах многоквартирных домов запрещено с 1 января 2021 года*. Согласно Правилам противопожарного режима в РФ, на путях эвакуации запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы. Также нельзя устраивать кладовые на лестничных клетках, хранить вещи под маршами и на площадках, в тамбурах и проходах. Речь идет о захламлении подъезда, но и коляски попадают под это правило.

Какие штрафы грозят за коляску и велосипед в подъезде

Все, что находится в МКД за пределами вашей квартиры — это общедомовое имущество.

— В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей многоквартирного дома, — отмечают специалисты госжилнадзора.

Следить за общим имуществом в многоквартирном доме должна управляющая организация – УК или ТСЖ. В том числе в ее обязанности входит не допускать загромождения лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других помещений общего пользования.

Скорее всего, ваша управляющая компания или ТСЖ совершенно не знает, что стоит в каком-либо подъезде на каком-либо этаже. Обнаруживается это чаще всего во время проверок, которые проводят пожарные или госжилинспекция по жалобам жильцов, которых такая ситуация не устраивает.

При этом не уследившей за порядком управляющей организации, как и захламившим подъезд жильцам, грозит административный штраф. Согласно статье 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности для граждан обойдется от 5 до 15 тысяч рублей, для юридических лиц — от 300 тысяч до 400 тысяч рублей. Платить такие солидные суммы за коляски и велосипеды, конечно, никому не хочется. Если же в доме случится ЧП, то размер штрафов возрастает.

В случае, если захламленное и заставленное вещами жильцов место к путям эвакуации не относится, то штраф выпишут управляющей организации по статье 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Размер наказания для юридических лиц – от 40 тысяч до 50 тысяч рублей. Также за нарушение лицензионных требований УК могут привлечь к ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. В этом случае размер штрафа составит от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

Как решить вопрос с соседями

Конечно, уладить проблемы с соседями лучше мирным путем. Но не всегда можно договориться.

— В случае отказа собственников соблюдать правила пользования общим имуществом с данным вопросом необходимо письменно обратиться в управляющую организацию. При непринятии ею соответствующих мер — направить письменное обращение в жилищную инспекцию для проведения проверки деятельности УО, — дают алгоритм действий в госжилнадзоре.

Как узаконить хранение колясок и велосипедов в подъезде

Есть дома, где в подъезде места достаточно, даже если на площадке или под лестницей на первом этаже стоят санки, коляски и велосипеды. Если вы достигли соглашения с соседями, то и хранение «спецтранспорта» там можно узаконить. Для этого придется провести общее собрание и заручиться согласием собственников, а также получить разрешение управляющей компании.

— В силу действующего законодательства собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в установленных законом пределах, — поясняют в госжилнадзоре. — Решение вопроса о размещении колясок, велосипедов и другого имущества жителей возможно только путем достижения согласия между собственниками, а именно: проведения общего собрания и решения вопроса о порядке размещения указанного имущества.

Чтобы «не прилетело» от пожарной инспекции и санитарных служб, придется выполнить несколько условий.

Во-первых, вещи в подъезде не должны мешать жильцам, в том числе при эвакуации в случае ЧП. Ширина прохода должна быть не менее 1,2 метра.

Во-вторых, вещи не должны быть горючими и легковоспламеняющимися (например, мебель, газеты), и не должны привлекать мышей, крыс, тараканов и прочую нежелательную живность (например, еда, мусор).

ОФИЦИАЛЬНО

Разбросать штраф на жильцов у УК не получится

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области:

— В соответствии со статьей 48 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Управляющая организация является коммерческим юридическим лицом, деятельность которого направлена на извлечение прибыли. Соответственно, источником ее доходов являются не только денежные средств, поступающие в счет платы за жилое помещение, но и иные доходы от предпринимательской деятельности.

В связи с этим, оплата административных штрафов должна осуществляется управляющей организацией за счет получаемой прибыли, а при отсутствии в распоряжении денежных средств за счет имеющего в собственности имущества.

*Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и Постановление правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».